Je pand is je visitekaartje. Wij houden de gevel van je bedrijfspand, kantoorpand of appartementencomplex representatief met planmatig onderhoud: inspectie, reiniging, voegwerk en renovatie, met voorspelbare kosten en één aanspreekpunt.
Van gevelrenovatie tot preventief onderhoud: wij verzorgen de complete buitenschil van je bedrijfspand, kantoorpand of complex
Complete renovatie van bedrijfsgevels met hoogwaardige materialen en moderne technieken, voor een representatieve uitstraling van je pand.
Reiniging per geveldeel afgestemd op de ondergrond, met de zachtste methode die werkt.
Herstel van metselwerk, voegen en lood aan schoorstenen. Het rookkanaal laat je keuren door een erkend schoorsteenveger.
Vakkundig voegwerk dat de structurele integriteit van je gevel waarborgt en de levensduur van het metselwerk verlengt.
Waterafstotende behandeling die 10 tot 15 jaar meegaat, voor gevels die daar geschikt voor zijn.
Gevelisolatie laten wij uitvoeren door een vaste partner; wij regelen en coördineren het.
Een VvE-bestuur heeft andere vragen dan een facilitair manager of een vastgoedbeheerder. Hieronder zie je hoe wij per situatie werken.
Voor ondernemers en facilitair managers
Je pand is het eerste wat klanten, bezoekers en sollicitanten van je zien. Wij houden de gevel van je kantoorpand, bedrijfshal, winkel of horecazaak representatief, met een planning die je bedrijfsvoering niet in de weg zit.
Voor VvE-besturen en VvE-beheerders
Een VvE beslist samen, en dat vraagt om onderbouwing. Wij leveren een inspectierapport met foto's en een kostenraming die het bestuur direct kan voorleggen aan de ledenvergadering, en voeren daarna uit wat is afgesproken.
Voor beheerders met meerdere panden
Bij een portefeuille telt planning zwaarder dan losse opdrachten. Wij werken met meerjarenplanning over alle panden in beheer, met één vast aanspreekpunt en één rapportagelijn.
Voor eigenaren van beschermd vastgoed
Bij een monument bepaalt de bestaande gevel wat er mag en kan. Wij werken met behoud als uitgangspunt en herstellen historisch voeg- en metselwerk in de stijl van het pand. Vergunningen vraagt de eigenaar aan bij de gemeente; wij denken mee over wat daarvoor nodig is.
Van eerste inspectie tot oplevering in zes stappen. Je weet vooraf wat er gebeurt, wat het kost en wanneer wij klaar zijn.
Wij komen langs, bekijken elke gevelzijde afzonderlijk en leggen de staat van voegwerk, metselwerk en afwerking vast. De inspectie is gratis vanaf 50 m² gevel en altijd vrijblijvend.
Je ontvangt een rapport met foto's, de geconstateerde gebreken en de urgentie per onderdeel. Een VvE-bestuur kan dit rapport direct delen met beheerder en leden.
Op basis van het rapport krijg je een offerte met een duidelijke omschrijving per post. Wat niet nodig is, adviseren wij ook niet; dat staat dan zo in het rapport.
Wij plannen in overleg met jou, en informeren bewoners of medewerkers voordat wij beginnen. Waar de werkzaamheden je bedrijfsvoering raken, faseren wij het werk.
Onze ploeg voert het werk uit volgens de afgesproken omschrijving en planning. Je houdt tijdens de uitvoering hetzelfde aanspreekpunt als tijdens de offertefase.
Wij lopen het werk met je na en leveren op. Bij een onderhoudspakket plannen wij meteen de volgende inspectiemomenten in, zodat het onderhoud planmatig blijft.
Voor VvE-besturen en beheerders
Bij een VvE is de techniek zelden het lastigste deel. De vragen die een bestuur ophouden gaan over besluitvorming, verantwoordelijkheid en geld. Hieronder staat hoe wij daarop aansluiten.
Groot gevelonderhoud wordt besloten in de algemene ledenvergadering. Welke meerderheid en welk quorum daarvoor gelden, legt je splitsingsreglement vast. Ons rapport is zo opgebouwd dat het bestuur het voorstel met foto's en kostenraming aan de leden kan voorleggen.
De gevel is vrijwel altijd gemeenschappelijk eigendom, waardoor het onderhoud bij de VvE ligt en niet bij een individuele eigenaar. De splitsingsakte bepaalt waar de grens precies loopt. Wij houden die afbakening aan in onze rapportage.
Een meerjarenonderhoudsplan bepaalt wanneer welk gevelwerk aan de beurt is. Wij leveren de gevelcomponent aan die je MJOP-opsteller nodig heeft, en stemmen de uitvoering af op de momenten die in het plan staan.
Sinds de Wet verbetering functioneren VvE's uit 2018 moet elke VvE reserveren voor toekomstig onderhoud: via een MJOP, of met minimaal 0,5 procent van de herbouwwaarde per jaar. Een concrete kostenraming voor de gevel maakt zichtbaar of je reservering toereikend is.
Na de inspectie ontvang je een rapport met foto's per gevelzijde, een omschrijving van de gebreken en een kostenraming per onderdeel. Daarmee kan het bestuur onderbouwd het gesprek in met de beheerder, de leden en de MJOP-opsteller, zonder eerst zelf te moeten uitzoeken wat er aan de hand is.
Vraag een inspectie aanKies het pakket dat het beste bij je pand en portefeuille past. De prijs stemmen we af op je pand; vraag een offerte aan.
Staat je vraag er niet bij? Bel of mail ons; we reageren binnen 2 uur.
Neem contact op voor een vrijblijvende inspectie van je pand. Wij komen langs, kijken per gevelzijde en sturen je daarna een offerte.
Persoonlijk contact
06 30 01 04 02
Onze vestiging voor een kennismaking
Putten, Nederland
We reageren binnen 2 uur en zijn binnen 24 uur ter plaatse in ons werkgebied.
